Hauskredit
- Günstige Zinsen
- Flexible Konditionen
- Langfristige Planungssicherheit
Hallo, mein Name ist
Petra Schuh-Wendl
Seit 15 Jahren bin ich als Finanzberaterin tätig. In dieser Zeit konnte ich bereits mehrere Hundert Kunden beim Hauskredit unterstützen und erfolgreich beraten.
Hauskredit: Das müssen Sie wissen
Ein Hauskredit ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, selbst wenn Sie derzeit nicht über ausreichende Eigenmittel verfügen. Mit einem Hauskredit können Sie den Kauf eines Einfamilienhauses, Reihenhauses oder Mehrfamilienhauses finanzieren und gegebenenfalls auch das dazugehörige Grundstück erwerben.
Bei der Beantragung eines Hauskredits prüfen Banken verschiedene Faktoren, darunter Ihre Lebenssituation, Ihre finanzielle Situation und Ihr Vermögen. Ihre persönlichen Umstände, Ihr Beruf, Ihr Einkommen und vorhandene Schulden werden dabei berücksichtigt. Auch Ihr Vermögen, einschließlich Ersparnisse, Wertpapiere und andere Vermögenswerte, spielen eine Rolle.
Ein Hauskredit bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren und die Kosten für den Hauskauf sowie Nebenkosten zu decken.
Hauskredit: Das müssen Sie beachten
Gewährleistung der Leistbarkeit der Kreditrate
Ein guter Hauskredit ermöglicht es Ihnen, die monatliche Kreditrate während verschiedener Lebensphasen problemlos zu bewältigen.
So können Sie sicherstellen, dass die Belastung der Kreditrate im Einklang mit Ihren finanziellen Möglichkeiten steht.
Strategische Finanzierung mit einem Finanzberater
Um die optimale Finanzierungslösung zu finden, ist es ratsam, einen erfahrenen Finanzberater hinzuzuziehen.
Gemeinsam können Sie ein individuelles Konzept entwickeln, das zum Beispiel eine Kombination aus Hypothekarfinanzierung und Bauspardarlehen umfasst.
Berücksichtigung der Nebenkosten
Neben dem Kaufpreis einer Immobilie sollten Sie auch die etwaigen Nebenkosten berücksichtigen. In der Regel betragen diese etwa 10% des Kaufpreises und umfassen unter anderem Notar- und Maklergebühren sowie Grunderwerbsteuer.
Eine genaue Planung dieser Kosten ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Höhe der Kreditsumme ausreichend ist.
Absicherung mit einer Ablebensversicherung
Denken Sie and den Abschluss einer Ablebensversicherung. Diese Versicherung bietet finanzielle Sicherheit für Ihre Familie im Falle Ihres Todes und kann für die Tilgung des Hauskredits verwendet werden.
Durch den Abschluss einer geeigneten Versicherung können Sie Ihre Angehörigen vor einer finanziellen Belastung schützen.
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Gute Gründe für einen Hauskredit
- Flexibilität der monatlichen Kreditraten: Durch die Wahl des richtigen Kredits und einer entsprechenden Laufzeit können Sie Ihre monatlichen Kreditraten an Ihre finanziellen Möglichkeiten anpassen.
- Anderweitige finanzielle Ziele verfolgen: Indem Sie die Kreditraten auf ein angemessenes Niveau setzen, bleibt Ihnen mehr Geld für andere Ausgaben und finanzielle Ziele zur Verfügung.
- Unabhängigkeit von Mietzahlungen: Mit einem Hauskredit brauchen Sie keine Miete mehr zu zahlen. Sie investieren in Ihr eigenes Eigentum und sparen sich langfristig die monatliche Belastung durch Mietzahlungen.
- Wohnen nach eigenen Vorstellungen: Mit einem Hauskredit haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
Warum Sie beim Hauskredit auf Petra Schuh-Wendl setzen sollten
Umfangreiches Bankennetzwerk
Dank meines Netzwerks von über 100 Banken bin ich nicht an eine bestimmte Bank gebunden. Dadurch habe ich die Möglichkeit, Ihnen die besten Konditionen und Angebote verschiedener Banken anzubieten.
Ich durchsuche den Markt gründlich, um Ihnen jene Finanzierungsmöglichkeiten zu präsentieren, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Zeitersparnis
Anstatt selbst von Bank zu Bank zu gehen und Angebote einzuholen, übernehme ich diesen zeitaufwendigen Prozess für Sie.
Ich erledige die Arbeit im Hintergrund, indem ich die Kommunikation mit den Kreditgebern übernehme. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können sich auf andere Dinge konzentrieren.
Beste Konditionen durch Bankenvergleich
Durch meinen Bankenvergleich kann ich sicherstellen, dass Sie die besten Konditionen erhalten.
Ich analysiere die verschiedenen Aspekte wie Zinssätze, Laufzeiten, Gebühren etc, um Ihnen eine transparente und vorteilhafte Finanzierungslösung anzubieten.
Haus finanzieren: In nur 3 Schritten
Schritt 1
Informationssammlung über Sie und Ihr Objekt
Um Ihre Hauskreditfinanzierung optimal zu gestalten, beginnen wir mit einer gründlichen Informationssammlung.
Dazu gehören persönlichen Informationen über Ihr Einkommen, Ihre Ausgaben und Ihre Kreditwürdigkeit.
Gleichzeitig nehmen wir uns Zeit, um das Objekt, das Sie finanzieren möchten, zu analysieren und relevante Faktoren wie den Wert der Immobilie zu berücksichtigen.
Schritt 2
Erklärung der Möglichkeiten und des Kreditablaufs
Nachdem wir alle relevanten Informationen gesammelt haben, erkläre ich Ihnen ausführlich die verschiedenen Möglichkeiten der Haufiinanzierung.
Wir besprechen die Pro und Contras unterschiedlicher Finanzierungsoptionen und ich helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung. Sie erhalten klare Informationen über die Konditionen, Zinssätze, Laufzeiten und Gebühren, damit Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen.
Schritt 3
Begleitung während des gesamten Kreditablaufs
Ich stehe Ihnen während des gesamten Kreditablaufs zur Seite. Die Antragsstellung erledigen wir gemneinsam und ich bin erreichbar, um Ihre Fragen zu beantworten und etwaige Unklarheiten zu beseitigen. Mein Ziel ist es, den Prozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Ich übernehme hierfür die Koordination mit der Bank, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Dank dem engen Kontakt mit den jeweiligen Verantworlichen kann ich dafür sorgen, dass alle erforderlichen Dokumente und Informationen rechtzeitig bereitgestellt werden
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Häufige Fragen meiner Kunden
Worin liegt der Unterschied zu einer Baufinanzierung?
Der Hauptunterschied zwischen einer Baufinanzierung und einem Hauskredit besteht in den erforderlichen Dokumenten und Unterlagen für die Kreditbeantragung.
Bei einer Baufinanzierung ist in der Regel ein detaillierter Kostenvoranschlag notwendig. Dieser beinhaltet eine Aufstellung
- der geplanten Bau- oder Renovierungskosten
- der benötigten Materialien
- und Dienstleistungen.
Der Kostenvoranschlag dient der Bank als Grundlage, um die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und die Finanzierungshöhe zu prüfen.
Bei eineme Hauskredit ist hingegen ist ein Kaufanbot notwendig. Dieses dokumentiert den Kaufpreis für das zu erwerbende Objekt und weitere vertragliche Details. Das Kaufanbot wird von der Bank benötigt, um die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und die Finanzierungsmöglichkeiten zu bewerten.
Wie viel Eigenkapital benötige ich, um ein Haus zu finanzieren?
Die genaue Höhe des Eigenkapitals, das für einen Hauskredit benötigt wird, kann von Bank zu Bank variieren.
In der Regel müssen Sie mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen.
Bis zu welcher Höhe kann ich einen Hauskredit aufnehmen?
Die Höhe des Hauskredits, den Sie aufnehmen können, hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von Ihrem Einkommen und Ihrer Haushaltsrechnung.
Banken führen in der Regel eine gründliche Prüfung Ihrer finanziellen Situation durch, um festzustellen, wie viel Sie sich leisten können und welchen Kreditbetrag sie Ihnen gewähren können.
Bei der Ermittlung der Kreditwürdigkeit berücksichtigen die Banken
- Ihr Einkommen
- Ihre Ausgaben
- Ihre Schulden
- und andere finanzielle Verpflichtungen.
Sie prüfen auch Ihre bisherige Zahlungsmoral, um Ihre Zahlungsfähigkeit einzuschätzen.
Kann ich einen Hauskredit für eine Immobilie im Ausland aufnehmen?
Es ist nicht möglich, einen Hauskredit für eine Immobilie im Ausland aufzunehmen.
Der Großteil der Banken und Finanzinstitute vergeben ausschließlich Kredite für Immobilien in Österreich.
Was passiert mit dem Hauskredit, wenn ich sterbe?
Wenn Sie einen Hauskredit aufgenommen haben und während der Laufzeit versterben, kann eine Ablebensversicherung eine wichtige Rolle spielen. Eine Ablebensversicherung ist eine Versicherungspolice, die im Todesfall des Kreditnehmers eine festgelegte Geldsumme auszahlt.
Im Falle Ihres Ablebens würde die Ablebensversicherung im Idealfall die ausstehende Kreditsumme begleichen, so dass Ihre Hinterbliebenen nicht mit der finanziellen Belastung des Kredits allein gelassen werden.
Dadurch können Ihre Angehörigen das Haus behalten und müssen sich keine Sorgen um die Rückzahlung des Kredits machen.
Ihre Vorteile beim Hauskredit über Petra Schuh-Wendl
Unabhängigkeit statt Produktgebundenheit
Als unabhängige Finanzberaterin bin ich nicht an eine Versicherung oder Bank gebunden. Stattdessen analysiere ich den Markt und vergleiche Hunderte von Anbietern, um für Sie die optimale Versicherungs-, Finanzierungs- oder Anlagelösung zu finden.
Individualität vor Standardlösungen
Mir ist es wichtig, auf die individuellen Bedürfnisse und Ziele meiner Kunden einzugehen. Deshalb gibt es bei mir keine Pauschalantworten, sondern eine maßgeschneiderte Beratung, die auf die spezifischen Anforderungen und Umstände meiner Kunden abgestimmt ist.
Erfahrung schlägt Theorie
Als zweifache Mutter verstehe ich die Herausforderungen, vor denen Frauen und Familien bei der Geldanlage stehen. Ich biete Beratung und Lösungen, um diese Hürden zu überwinden und finanzielle Ziele zu erreichen.
Digitalisierung schafft Flexibilität
Mit meinen Online-Beratungsterminen-Terminen bin ich jederzeit für Sie da und Sie müssen keine langen Anfahrten in Kauf nehmen. Gemeinsam finden wir so die besten Lösungen für Ihre finanziellen Ziele – und das ganz bequem von zu Hause aus.